Hem, le 22 Février 2018
Ce jour marque à Hem le lancement des travaux de réhabilitation de 10 logements de Vilogia qui atteindront un niveau E=0 (énergie zéro garantie sur 25 ans). C’est le premier démonstrateur EnergieSprong en France. Né aux Pays-Bas, ce mouvement européen, coordonné en France par GreenFlex, vise à massifier les rénovations énergétiques ambitieuses. Ce premier projet bénéficie du soutien financier du programme européen Interreg NWE, de la Caisse des Dépôts et de l’ADEME.
Un projet novateur d’industrialisation de la rénovation énergétique qui s’inscrit dans une dynamique régionale, nationale et Européenne
Initiée et éprouvée aux Pays-Bas, la démarche EnergieSprong est portée par un mouvement européen d’acteurs qui veut développer, dans un contexte de maîtrise de la dépense publique, un système de rénovations énergétiques efficaces, désirables pour l’occupant et viables économiquement. Elle repose sur un cahier des charges exigeant avec 4 volets clés : une rénovation à un niveau énergie zéro garanti sur le long terme (jusque 30 ans aux Pays-Bas) ; des travaux en site occupé en un temps réduit (jusque 10 jours grâce à la pré-industrialisation d’une partie des éléments) ; un surcoût financé par la revente d’énergie renouvelable et la réduction des dépenses énergétiques ; une attention forte portée à la satisfaction des occupants (esthétisme, confort…). Aux Pays-Bas, l’engagement de long terme de 6 bailleurs sociaux à rénover 11 000 logements avec ces exigences a donné une visibilité aux fournisseurs de solutions et instauré un climat de confiance, qui a engendré en 5 ans une baisse des coûts de 50%. Cela a permis une véritable démocratisation des rénovations énergétiques très performantes.
Une démonstration de la faisabilité dans un cadre juridique et technique français de rénovations énergétiques E=0 EnergieSprong par des entreprises françaises
Après leur rénovation, ces 10 premiers logements, atteindront un niveau énergie zéro (tous usages énergétiques), avec une garantie de performance sur 25 ans. Pour cela, ils vont être isolés par l’extérieur avec des façades préfabriquées qui réduiront de 70% le besoin énergétique du logement. Les travaux sont coordonnés par Rabot Dutilleul Construction, accompagné de Nortec, Pouchain, Redcat Architecture, Smart Module Concept et Symoé. La production d’eau chaude sanitaire sera assurée par une pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques installés en toiture couvriront les besoins énergétiques résiduels du logement. Les logements bénéficieront également de la réfection de la cuisine et la salle de bain avec des éléments soumis au choix des locataires, d’un renouvellement des électroménagers, et d’une mise aux normes électriques. La livraison des travaux est prévue pour fin mars. Après, les locataires bénéficieront d’un système de monitoring de leur consommation et d’un accompagnement progressif pour optimiser leurs usages et faire des économies supplémentaires.
« Il est de notre responsabilité en tant que bailleur social de lutter contre la précarité énergétique chez nos locataires. Chaque famille que nous logeons a le droit de vivre dans un logement qui préserve son pouvoir d'achat. Face à la raréfaction des énergies fossiles et à l'augmentation du coût de l'énergie, il est fondamental de trouver des solutions pour réhabiliter mieux, et à plus grande échelle notre parc, en anticipant l'évolution de la réglementation thermique en matière de réhabilitation. L'événement du 22 février sera l’occasion de découvrir la démarche EnergieSprong, mouvement européen d’acteurs voulant développer un marché de rénovations à énergie zéro, désirables, viables économiquement, et offrant un bouclier énergétique aux occupants. » Jean-Pierre Guillon, Président de Vilogia
« La satisfaction DE CHAQUE locataire, le travail collaboratif, des investissements réfléchis en coût global GARANTI, une performance énergétique réelle, et surtout la production hors site, sont les nouveaux enjeux pour demain, afin d’assurer un renouveau de nos métiers attendu depuis longtemps. C’est ce que prône la démarche EnergieSprong, et ce que nous voulons développer sur nos projets de rénovations. Grâce au projet pilote de Hem, nous avons touché du doigt cette nouvelle façon de travailler, et nous n’avons qu’une hâte, recommencer ! » Romain Ryckebusch, Directeur de Projets chez Rabot Dutilleul Construction
Ce premier projet pilote est un jalon clé de la démarche EnergieSprong France : il démontre la faisabilité dans un cadre juridique et technique français de telles rénovations par des entreprises françaises. Il marque le début d’un mouvement en France. Un deuxième projet pilote co-financé par le programme INTERREG North West Europe E=0 est en cours chez ICF Habitat Nord Est sur 12 logements individuels à Longueau (80).
Un intérêt pour la démarche exprimé et formalisé par de nombreux acteurs de la filière, mais une dynamique qui doit continuer à être accompagnée
Ces projets démonstrateurs sont les premiers signes d’une démarche de grande ampleur en France. L’intérêt manifesté par de nombreux acteurs de la filière confirme l’émergence d’une dynamique à l’échelle nationale et la maturité des acteurs du secteur pour s’engager dans la massification de la rénovation énergétique. Néanmoins, tout n’est pas réglé et la dynamique doit continuer à être accompagnée. Le prix de ces rénovations énergétiques est en baisse mais l’équilibre économique ne sera atteint qu’avec l’amplification du mouvement. Il y aurait beaucoup de sens à continuer l’accompagnement de l’amorçage de la filière par des subventions décroissantes vers des projets pilotes dans chaque région française. Près de 50 logements auront été ainsi rénovés en France fin 2018, il en a fallu près de 1000 en 5 ans aux Pays-Bas pour réduire les coûts de 50%. La dynamique EnergieSprong France est financée par la Commission Européenne jusque début 2019, il nous faut maintenant imaginer des façons de la poursuivre pour atteindre le changement d’échelle souhaité. L’objectif in fine : contribuer à atteindre les ambitions énergie climat et de lutte contre la précarité énergétique que s’est fixé la France, des objectifs essentiels alors que le bâtiment est à l’origine de 44% de l’énergie consommée[1], et que 3,5 millions de Français ont eu froid en 2017 pour des raisons de précarité énergétique[2].
[1] Chiffres MDDE 2012
[2] Rapport de la Fondation Abbé Pierre « L’état du mal-logement en France en 2017 »
